Често задавани въпроси

Ако планирате продажба на имот в България, е важно да определите реалистична пазарна цена и да се уверите, че разполагате с всички необходими документи. Проверете дали върху имота има ипотека, възбрана или други тежести. Работата с агенция за недвижими имоти може да ускори процеса и да ви помогне да намерите подходящ купувач.

За да продадете апартамент, къща или парцел, ще ви трябват следните документи:

• Документ за собственост – В повечето случаи това е Нотариален акт, но съществуват и други документи, като Договор за продажба, Завещание, Съдебни актове, Административни решения, Постановление за възлагане на имот, Решение на поземлена комисия (Решение за възстановяване на собственост) и други доказващи собствеността ви върху имотаа.
• Удостоверение за тежести – показва историята на имота и дали има ипотеки или възбрани.
• Данъчна оценка – издава се от съответната община.
• Скица на имота (за земя) или схема от кадастъра (за апартаменти).
• Удостоверение за семейно положение и идентичност на имена (ако е необходимо).
• Лична карта на собственика.

Покупката на имот е сериозна инвестиция, затова е важно да направите детайлно проучване. Ето някои основни аспекти, които да имате предвид:

• Определете целта на покупката – търсите жилище за живеене, инвестиция или ваканционен имот?

• Бюджет и финансиране – ще използвате лични средства или ще разчитате на ипотечен кредит?

• Проверка на имота – проучете правния му статут, собствеността, наличието на тежести или задължения.

• Разположение и инфраструктура – близост до транспорт, училища, магазини и работното ви място.

• Състояние на сградата – конструкция, инсталации, етажност и възможност за ремонт.

• Допълнителни разходи – освен продажната цена, предвидете разходи за нотариални такси, данъци и комисионни.

• Работа с брокер или самостоятелно търсене – професионален агент може да ви спести време и усилия при намирането на подходящия имот.

При покупка на апартамент, къща или търговски имот трябва да предвидите:

• Нотариални такси.

• Данък върху придобиването – според общината. За Обгщина Варна е 3%.

• Такси за вписване в Имотния регистър.

• Комисионна за агенцията – В Реплейс комисионното възнаграждение е 3%.

• Банкови такси, ако използвате ипотечен кредит.

• Целева маркетингова стратегия – професионални снимки, реклами и експозиция.

• Гарантирано по-висока ангажираност от страна на брокера.

• Съдействие при подготовката на документите – осигуряваме точност и изрядност на всички необходими документи.

• Прецизно определяне на пазарната цена на имота.

• По-бърза продажба.

• Въпреки по-голямата ангажираност и по-добре свършената работа, комисионното възнаграждение остава същото.

Ако търсите надеждна агенция за недвижими имоти във Варна, нашият екип ще ви помогне с:

• Професионална оценка на имота.

• Пълно юридическо съдействие.

• Маркетингова стратегия за продажба.

• Реклама и продажба на вашия имот.

Свържете се с нас на +359 876 007 714 или посетете офиса ни на бул. Владислав Варненчик 112, ет.3, офис 10!