В света на недвижимите имоти във Варна често се поставя въпросът дали ателието е апартамент. Отговорът зависи от гледната точка: адвокатите казват “не”, брокерите – “да”. Но защо е така?
Какво е ателие?
Ателието е имот със сходни характеристики с апартаментите, но няма статут на „жилище“ по Закона за устройство на територията. То е предназначено за творческа, професионална или друга работна дейност, а не за жилищни нужди.
Основни разлики
Данъци: Имотите с жилищен статут ползват по-облекчено данъчно третиране. Ателиетата имат по-висок данък, но в Община Варна може да се намали при определени условия.
Електричество: Ателиетата ползват промишлен ток, който е по-скъп. С последните промени в закона, собствениците на ателиета в жилищни сгради могат да заявят промяна към битов ток.
Кредитиране: При покупка на ателие с банков кредит условията варират, затова е важно да се консултирате с опитен брокер.
Защо се създават ателиета?
Причината често е в предназначението на земята. Инвеститорите се възползват от сходството с апартаментите, за да увеличат печалбата си.
Заключение
Преди да закупите ателие, информирайте се за всички разлики и особености. Консултацията с професионалисти от R.E.PLACE ще ви помогне да направите най-добрия избор за вашите нужди.
