Когато търсим ново жилище, външното пространство често е сред основните ни приоритети. В обявите за имоти обаче постоянно срещаме термините „балкон“, „тераса“ и „лоджия“. На пръв поглед те изглеждат като синоними, но от архитектурна и практическа гледна точка разликата между тях е съществена.
Разбирането на тези разлики ще ви помогне да си представите по-добре бъдещия си дом. Нека ги разгледаме подробно.
Балкон: Класическата конзолна платформа
Балконът е най-разпространеният тип външно пространство в по-старото и средното строителство у нас.
Какво представлява: Това е открита платформа, която стърчи извън фасадата на сградата. Тя е конзолно издадена напред и няма стени отстрани (освен ако не е преградена допълнително).
Особености: * Обикновено се поддържа от стоманобетонна плоча, която излиза директно от конструкцията на сградата.
Има парапет от трите си свободни страни.
Често е с по-ограничена площ и товароносимост в сравнение с терасите.
За кого е подходящ: За хора, които обичат да изпият сутрешното си кафе на чист въздух или да отглеждат няколко саксии с цветя, без да имат нужда от огромно пространство.
Можете да видите голям балкон в страхотен апартамент под наем в район Спортна зала.
Тераса: Просторното „небесно“ кътче
В съвременното строителство терасите са изключително търсени, особено при апартаментите на последните етажи (мениджърски или пентхаус апартаменти).
Какво представлява: Терасата е открита площ, която е разположена върху покрива или върху плочата на долния етаж. За разлика от балкона, тя не стърчи извън очертанията на сградата, а лежи върху здрава основа.
Особености:
Няма покрив непосредствено над себе си (освен евентуално тента или пергола).
Обикновено е много по-просторна от балкона.
Позволява поставянето на градински мебели, шезлонги, барбекю или дори джакузи.
За кого е подходяща: За любителите на отворените пространства, слънчевите бани и летните партита под открито небе.
Разгледайте просторните тераси на последният етаж в сграда Скайлайн 2.
Лоджия: Естествено продължение на стаята
Лоджията е специфично и много функционално архитектурно решение, което често се среща в тухленото строителство от края на XX век, както и в луксозните нови кооперации.
Какво представлява: Това е външно пространство, което е „вдлъбнато“ навътре в самата сграда. То е отворено само от едната си страна (към улицата или двора), а от останалите три страни е ограничено от стените на апартамента.
Особености:
Има таван (плочата на горния етаж) и странични стени, което я прави отлично защитена от вятър, дъжд и сняг.
Много лесно се поддава на остъкляване и приобщаване към вътрешната жилищна площ.
Предлага много по-голямо уединение (privacy) в сравнение с балкона.
За кого е подходяща: За хората, които искат защитено от капризите на времето пространство, което лесно може да се превърне в кабинет, зимна градина или допълнителен кът за отдих.
Защо тази разлика е важна при покупка на имот?
Освен чисто практическите разлики по отношение на обзавеждането и ползването, тези три понятия имат значение и при ценообразуването и изчисляването на площта на апартамента съгласно българското законодателство (ЗУТ).
При определяне на общата площ на жилището, площта на балконите, терасите и лоджиите се включва в квадратурата, но начинът, по който те влияят на усещането за простор в стаите, е напълно различен.
Една голяма тераса може да увеличи цената на имота заради панорамната гледка, докато една лоджия добавя реална практична стойност за целогодишно ползване.
Ако сте любители на лоджията, то може да видите нашите предложения в сграда Зорница 1 и Зорница 2.
Заключение
Когато избирате своя нов дом, помислете как планирате да използвате външното пространство. Искате уединение и сигурност (лоджия), компактно местенце за сутрешно кафе (балкон) или голям покривен оазис за партита (тераса)?
Ако все още се колебаете кой тип имот отговаря най-добре на вашия начин на живот, нашият екип от професионалисти е на разположение, за да ви консултира и да ви покаже най-добрите предложения на пазара! Можете да разгледате част от тях на imotireplace.bg
